晚交房多少天算违约

若开发商未能按照约定的期限交付房屋，则视为构成违约行为，购房者有权依据相关法律规定，向开发商提出追究其违约责任的请求。若经过书面催告后，开发商仍然未能在三个月之内交付房屋且无法给出合法合理的解释，那么在此情况下，购房者可选择行使法定解除权，终止与开发商之间的购房合同关系，并由开发商对因此而产生的一切经济损失进行全额赔偿。
然而，如果开发商在接受催告之后的三个月内如期交付了房屋，尽管购房者依然享有要求开发商赔偿因逾期而造成的相应损失的权利，但其却无权单方面解除购房合同。
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。