商铺五年托管违法吗

[律师回复] 业主与物业公司签订的委托经营协议是否有效需具备以下几点： 1、协议的签订必须是双方真实意思的表示； 2、协议的内容不违反法律法规的规定和公序良俗； 3、协议双方积极履行合同。 1、你有权要求物业公司提供租赁合同给你。因为，你和物业公司之间存在委托合同关系。物业公司作为你的委托人，有义务向你报告租赁事物的处理情况，包括合同签订情况。则是物业公司的法定义务。如果物业公司不履行相关的报告义务，你可以解除委托合同。

[律师回复] 如果对方合同违约了，可以起诉要求解除合同，或者履行合同，承担违约金

[律师回复] 委托律师处理

[律师回复] 这个可以帮你写

[律师回复] 商铺（一手）交税主要是契税，其他根据面积大小等缴纳，如下：测绘费 2.04元平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；契税评估额3%，买方缴纳交易费10平方，买方工本费550元，(工本印花税5元)买方。商铺和办公楼都属于商业地产，投资商铺，与你有多少住宅无关。贷款方面，首付至少五成，利率是同期商业贷款基准利率的 1.1倍，贷款年限最长10年。贷款的资格与你的住宅贷款记录无关。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商铺月供，合计不宜超过你每月可支配收入的一半。在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。部分地区（如广州），房屋交易的个人所得税有两种征收方式：据实征收和核定征收。核定征收:如果不能提供购房发票的房屋交易，个人所得税按照:总房价1%征收；据实征收:如果能够提供购房合同和当初购买发票的，个人所得税按照：买卖差额20%征收。土地出让金：成本价:城八区内： 1 5.6元平米城八区外： 1 2.9元平米。经转商：10%按经管理3%（按成交价）。