因不可抗因素违约能退房吗

是的，购房者可以在充分尊重售房者意见基础上达成共识从而选择退房并退还购楼款项。
此外，当买卖合同中所确定或者明文规定的解除情形成立之后，购房者依然有权要求退房并获得相应的购楼款项，而售房者则需按照合同约定承担相应的违约责任。所谓“合同解除”，是指合同当事人中的一方或者双方依据相关法律法规或者当事人之间的约定，依法终止合同效力的行为。一旦签署了合同，便会受到国家法律的严格保护。
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。