交房面积出现误差怎么解决

在所提供之房产存在面积差异超出百分之三的情况下，购买方有权选择撤销本合同，此时卖方需全额返还买方已支付之购房款项及其对应利息。而当此差异尚未超过百分之三范围内时，买卖双方可依据面积差异的比例以及先前达成之协议定价来判定，究竟该由买方采取补足措施，或是由卖方单独承担相应责任，亦或卖方返还买方相关款项并承担相应的双倍赔偿责任。
《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。