阜阳颖东商铺返租合法吗

[律师回复] 根据国土资源部《关于组织土地复垦方案编报和审查有关问题的通知》限定：“编制土地复垦方案报告书的编制应当由具有省级以上有关部门核发的乙级以上水土保持、生态环境工程等规划设计资格或具有从事土地复垦规划设计业绩的单位承受。土地复垦义务人和方案编制单位应对土地复垦方案进行严格论证，并另一方案的真实性和科学性负责。”　　据此，编制复垦方案的，应当遵守上述限定。

[律师回复] 可以选择在对方所在地或者你方所在地基层人民法院起诉。

[律师回复] 二手房房屋交易： 对于二手房买卖税费若是非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。 房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。 土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） 万分之十的印花税。 房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

[律师回复] 到一方户口所在地的乡（镇、街道办事处）民政办（所）办理。 《婚姻登记条例》第二章第四条规定： 内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。 办理时需要带上规定的证件资料如下： 《婚姻登记条例》第二章第五条规定： 办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料： (1)本人的户口簿、身份证； (2)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。

[律师回复] 商铺所有权人和承租人都应当获得补偿，所有权人的补偿包括对商铺估价补偿，商铺出租的租金损失的补偿。商铺承租人的补偿包括： 1、店面装修的补偿； 2、停产停业损失的补偿； 3、货物出清损失的补偿； 4、设备搬迁或重置的补偿。具体每一项的补偿标准，则需要根据实际评估来确定。