杭州商铺二房东纠纷怎么处理

若出现次级租赁者空转租赁纠纷之情况，当事人应优先选择通过私下洽谈的方式加以解决，并向违约方提出赔偿违约损失的请求；如经过多次洽商而仍无法达成一致意见，应遵循房屋转租合同中所明确规定的专用流程，依法向相关仲裁机构提出申诉或者向法院递交民事诉讼状进行法律诉讼。一旦司法机关做出裁决，当事人便不可再次就同一事件向人民法院发起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。