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包敬立律师
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最新修订 | 2024-07-28
对于购买而来的房屋而言，若其实际面积与标明面积之间的差异在尚未超过3%的范围内，我们应依照实际测量结果进行结算；- 免责声明
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然而若是该差异超过了3%，那么买方将享有选择权，既可选择终结合同以使卖方归还已支付的购房款以及相应的利息，亦或坚持协议条款，接受并享有根据差异比例、约定价格由卖方对差额部分予以双倍返还的权益。
《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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实际面积缩水怎么办
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