延期交房房主起诉超过诉讼时效是多久

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 法律只规定到期债务可以抵消，没有规定超过诉讼时效的债务是否可以抵消，但是在实践中，支持了超过诉讼时效的债务可以抵消。 《中华人民共和国合同法》 第九十九条 债务的抵销及行使 当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。 当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。

[律师回复] 根据《民法通则》第140条 “诉讼时效因提讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算” 的规定，采取措施让自己的债权诉讼时效中断，以达到重新计算诉讼时效，进而相当于延长诉讼时效的目的，是充分保障和实现自己权利的有效措施。 1、商请债务人出具还款计划或补充签订还款协议。以重新确定的还款期限届满的时间节点作为诉讼时效的起算点，延长了即将届满的诉讼时效。 2、与债务人重新对账。优点是不易打草惊蛇，不留痕迹，又可以达到延长诉讼时效的目的。 3、召开清欠会议，形成会议纪要。双方签字，视同重新确认诉讼时效，既不影响关系，也引讼时效中断的法律后果。 4、要求债务人提供担保人。增加了义务主体和债权实现的可能性。 5、由第三方陪同找债务人提出偿还欠款的要求，并由第三方给予证明。诉讼时效从主张权利之日起重新计算。 6、留存催要债务的相关证据。比如，催偿债务时发生的车票、宿费发票、信函、邮件等证据，由此证明始终在主张相关权利。 7、力求由债务人垫付清欠交通费、住宿费等差旅费。结算时可以从还款中扣除，这也是诉讼时效延长的有效方式。 8、向提讼或向仲裁机构申请仲裁。 9、向人民调解委员会申请调解。

[律师回复] 根据《民法通则》第140条 “诉讼时效因提讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算” 的规定，采取措施让自己的债权诉讼时效中断，以达到重新计算诉讼时效，进而相当于延长诉讼时效的目的，是充分保障和实现自己权利的有效措施。 1、商请债务人出具还款计划或补充签订还款协议。以重新确定的还款期限届满的时间节点作为诉讼时效的起算点，延长了即将届满的诉讼时效。 2、与债务人重新对账。优点是不易打草惊蛇，不留痕迹，又可以达到延长诉讼时效的目的。 3、召开清欠会议，形成会议纪要。双方签字，视同重新确认诉讼时效，既不影响关系，也引讼时效中断的法律后果。 4、要求债务人提供担保人。增加了义务主体和债权实现的可能性。 5、由第三方陪同找债务人提出偿还欠款的要求，并由第三方给予证明。诉讼时效从主张权利之日起重新计算。 6、留存催要债务的相关证据。比如，催偿债务时发生的车票、宿费发票、信函、邮件等证据，由此证明始终在主张相关权利。 7、力求由债务人垫付清欠交通费、住宿费等差旅费。结算时可以从还款中扣除，这也是诉讼时效延长的有效方式。 8、向提讼或向仲裁机构申请仲裁。 9、向人民调解委员会申请调解。

[律师回复] 您好，关于诉讼时效延长的情形这个问题，我的解答如下, 　诉讼时效期间延长是指因特殊情况，对已经完成的诉讼时效期间给予的延展。那么诉讼时效延长的情形有哪些呢　　延长的对象：普通诉讼时效期间、特殊诉讼时效期间、最长诉讼时效期间均可适用延长。　　延长的条件： 1、诉讼时效期间届满。 2、权利人在时效期间内未行使权利确有正当理由。 3、是否延长由决定。 4、决定延长的期间必须适当。　　这里的正当理由是指的不可抗力，根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条规定诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民不予保护。有特殊情况的，人民可以延长诉讼时效期间。根据《民通意见》第一百六十九条规定权利人由于客观的障碍在法定诉讼时效期间不能行使请求权的，属于民法通则第一百三十七条规定的特殊情况。　　以上就是“诉讼时效延长的情形”的全部内容，谢谢阅读。

[律师回复] 您好，针对您的诉讼时效的延长是指什么问题解答如下, 诉讼时效延长是指人民查明权利人在诉讼时效期间确有法律规定之外有正当理由而未行使请求权的，适当延长已完成的诉讼时效期间。我国《民法通则》对于诉讼时效的延长也有明文规定，诉讼时效延长具有不同于诉讼时效中止和中断的特点。 三、诉讼时效的延长的适用条件 1.延长诉讼时效所依据的正当理由(事由)是由人民依职权确认的，因为社会生活的复杂性决定了法律不可能将阻碍诉讼时效进行的情况全部地加以规定。当出现中止和中断诉讼时效的法定事由之外的事实即特殊情况，造成权利人逾期行使请求权时，有必要授权人民法院审查是否作为延长时效的事由，以弥补法律规定的不足。而所谓特殊情况而不指权利人由于障碍在法定诉讼时效期间不能行使请求权的情况。 2.诉讼时效的延长适用于已经届满的诉讼时效。已完成的诉讼时效期间仍然有效力，而由人民决定适当延长一定的期间。