永州商铺返租合法吗

关于“返租商铺”是否合法性的问题，需要指出的是：所谓的返租商铺，是房地产开发企业将一个大型商业综合体项目进行细致分割，分出无数个较小的产权店铺予以出售予小业主们。
同时，这些小业主们还须签署相应的返租合同，其中规定在一定期间内，该商铺将由开发商统一负责运营管理，并保证按照约定时间向小业主们支付固定数额的租金收益。
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。