买房露台纠纷怎么处理

[律师回复] 1、对该平台的归属没有法律效应。不动产变更是以产权登记为标准的，没有产权就意味着开发商写了也是白写。 2、开发商是在打擦边球。反正卖出去后，真正能用到这平台的也就是你和对面的商铺，可能有意见的也就是三楼或四楼的几家人（安全隐患或看着不爽）。如果时间拖得长一点，开发商钱到手早就闪人了，后面是物业公司或者政府管理部门的事。就算开发商被逼表态，也可以说该露台使用权归你，但你要根据相关规定去用，不能搭建阳光房。 3、合同写了这句话后，还是有一定法律意义的。一旦产生买房赠露台纠纷，就可拿该合同做挡箭板。如果法院判决你不得擅自使用该公共部位，你也可以另案起诉开发商，要求赔偿损失。

[律师回复] 民事案件案由规定 五、物权保护纠纷 3 2、物权确认纠纷 （1）所有权确认纠纷 （2）用益物权确认纠纷 （3）担保物权确认纠纷 3 3、返还原物纠纷 3 4、排除妨害纠纷 3 5、消除危险纠纷 3 6、修理、重作、更换纠纷 3 7、恢复原状纠纷 40、建筑物区分所有权纠纷 （1）业主专有权纠纷 （2）业主共有权纠纷 （3）车位纠纷 （4）车库纠纷 4 1、业主撤销权纠纷 4 2、业主知情权纠纷 4 8、共有纠纷 （1）共有权确认纠纷 （2）共有物分割纠纷 （3）共有人优先购买权纠纷 5 6、建设用地使用权纠纷 5 7、宅基地使用权纠纷 5 8、地役权纠纷 八、担保物权纠纷 5 9、抵押权纠纷 （1）建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷 （2）在建建筑物抵押权纠纷 （3）建设用地使用权抵押权纠纷 8 2、房屋买卖合同纠纷 （1）商品房预约合同纠纷 （2）商品房预售合同纠纷 （3）商品房销售合同纠纷 （4）商品房委托代理销售合同纠纷 （5）经济适用房转让合同纠纷 （6）农村房屋买卖合同纠纷

[律师回复] 1、民事案件收费 (1)无财产争议案件 普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元。 (2)法律文书案件 代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600-2000元之间协商收费。 (3)律师见证 根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000-10000元之间协商收费。 (4)代办公证 律师代办公证的事务不同，每件1500-3000元之间协商收费。 (5)律师函及法律意见书 为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500-20000元之间协商收费。 2、刑事案件收费 (1)侦查阶段(含检察院自侦)：6000-18000元人民币; (2)审查起诉阶段：6000-30000元人民币; (3)审判阶段：8000-50000元人民币; (4)代理刑事自诉、附带民事诉讼6000-60000之间协商收费。 (5)涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理费按上述标准的2倍收取。 3、民商案件收费 (1)争议标在10万元以下部份：收取7%服务费; (2)争议标在10万元以上但在100万元以下部分：收取6%服务费; (3)争议标在100万元以上但在500万元以下部分：收取5%服务费; (4)争议标在500万元以上但在1000万元以下部分：收取3%服务费; (5)争议标在1000万元以上但在5000万元以下部分：收取1%服务费; (6)争议标在5000万元以上部分：收取0.5%服务费。

[律师回复] 1、民事案件收费 (1)无财产争议案件 普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元。 (2)法律文书案件 代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600-2000元之间协商收费。 (3)律师见证 根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000-10000元之间协商收费。 (4)代办公证 律师代办公证的事务不同，每件1500-3000元之间协商收费。 (5)律师函及法律意见书 为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500-20000元之间协商收费。 2、刑事案件收费 (1)侦查阶段(含检察院自侦)：6000-18000元人民币; (2)审查起诉阶段：6000-30000元人民币; (3)审判阶段：8000-50000元人民币; (4)代理刑事自诉、附带民事诉讼6000-60000之间协商收费。 (5)涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理费按上述标准的2倍收取。 3、民商案件收费 (1)争议标在10万元以下部份：收取7%服务费; (2)争议标在10万元以上但在100万元以下部分：收取6%服务费; (3)争议标在100万元以上但在500万元以下部分：收取5%服务费; (4)争议标在500万元以上但在1000万元以下部分：收取3%服务费; (5)争议标在1000万元以上但在5000万元以下部分：收取1%服务费; (6)争议标在5000万元以上部分：收取0.5%服务费。

[律师回复] 本案的双方均可能承担民事责任。如果小文在网上发布的帖子为侮辱或诽谤、存在虚假陈述，并且造成了婚介公司的社会评价降低，公司商誉受到影响，那么，小文须承担侵犯公司名誉权的民事责任。对于该婚介公司是否侵犯小文的隐私权，应综合考虑该行为是否足以对小文的生活安宁造成影响，如认定该婚介公司侵犯了小文的隐私权，则该婚介公司应当承担侵犯隐私权的民事责任，应停止侵害，消除影响，赔礼道歉。如因此给小文造成精神损害、且造成严重后果，还可要求该婚介公司进行精神损失赔偿。