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奉贤交房延期交房申请流程有哪些

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最新修订 | 2024-07-28
若房屋交付期限延迟而导致购房者决定退出房屋买卖流程,具体的退房程序包括以下几个步骤:
(1)
首先,购房者必须以书面形式明确表达其退房意愿,以书面信函的方式向房地产开发企业正式提出退房请求;若因房地产开发企业自身失误或违约行为引发退房事宜,那么该公司有义务全额承担由此产生的所有经济损失
(2)
其次,在接到购房者正式的退房请求之后,房地产开发企业必须在15个工作日之内办理完毕退款手续。在此期间,购房者有权要求房地产开发企业尽快退还其所缴纳的全部房款,同时,双方之间的房屋买卖合同也将自动终止。
(3)
最后,若房地产开发企业未能在规定时间内完成上述退款手续中的任何一项,则需按照约定支付相应的违约金给购房者。
《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。
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奉贤交房延期交房申请流程有哪些
退房程序如下:购房者须书面向房地产开发商提出退房请求,若因开发商原因导致延期交付,开发商应承担全部经济损失。开发商收到退房请求后,需在15个工作日内完成退款,合同同时终止。逾期未办理退款的,开发商需按约定支付违约金给购房者。
29浏览 2024-05-31
奉贤区弯道交通事故起诉流程
[律师回复] 对于奉贤区弯道交通事故起诉流程这个问题,解答如下, 1、向有管辖权的立案庭递交诉状 2、立案审查 符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案不符合立案条件裁定不予受理裁定驳回不服10日内向上级人民提出上诉。 受理后5日内将状副本送达对方当事人,对方当事人15日内进行答辩通知当事人进行证据交换可根据当事人申请,做出财产保全裁定,并立即开始执行排期开庭提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人公开审理的案件提前3日进行公告。 3、开庭审理 宣布开庭,核对当事人身份,宣布合议庭成员,告知当事人权利义务,询问是否申请回避法庭调查:当事人陈述案件事实举证质证:告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言,出示书证、物证和视听资料双方当事人就证据材料发表意见法庭辩论:各方当事人就有争议的事实和法律问题,进行辩驳和论证法庭调解。 4、调解 在法庭主持下,双方当事人协议解决纠纷达成调解协议制作调解书,双方当事人签收后生效当事人履行调解书内容或申请执行向告诉庭提出再审申请未达成调解协议合议庭合议作出裁决(宣判)同意判决当事人自动履行裁判文书确定的义务或向我院告诉庭提出执行申请不同意裁判裁定:送达之日起10日内向上级人民提出上诉判决:送达之日起15日内向上级人民提出上诉。 上诉向承办人递交上诉状,并按规定交纳上诉费,5日内向对方当事人送达上诉状副本,对方15日内进行答辩二审审理维持原判改判发挥重审宣判后当事人自动履行裁判文书确定的义务或向我院告诉庭提出执行申请如不服,向上级人民提出再审申请二审立案当事人不服一审判决或裁定,在法定期限内向一审或上级人民提出上诉。 二审审查一审移送的上诉材料及卷宗,符合条件,予以立案证据交换上诉的裁定:又告诉庭审查后直接进行裁决上诉的判决开庭(案件事实基本清楚,可以不开庭审理,但必须与双方当事人进行谈话)提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人公开审理的案件提前3日公告移送审判庭开庭审理宣布开庭,核对当事人身份,宣布合议庭成员,告知当事人权利义务,询问是否申请回避法庭调查:当事人陈述案件事实举证质证:告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言,出示书证、物证和视听资料双方当事人就证据材料发表意见法庭辩论:各方当事人就有争议的事实和法律问题,进行辩驳和论证法庭调解。 在法庭主持下,双方当事人协议解决纠纷合议庭合议作出裁决维持原判改判发回重审宣判当事人自动履行裁判文书确定的义务或向一审申请执行向二审告诉庭递交书面申诉材料申请再审达成调解协议制作调解书,双方当事人签收后生效。
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奉贤延期交房怎么处理
逾期交付房产时,买卖双方应诚信协商;无果可向法院起诉维权。业主需提供购房合同及发票等证据。了解法律途径,确保权益得到保障。积极采取行动,避免长期纠纷。
43浏览 2024-04-26
奉贤交房延期有赔偿吗
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23浏览 2024-06-05
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27浏览 2024-05-29
2019奉贤区特大车祸事故认定流程
[律师回复] 您好,针对您的2019奉贤区特大车祸事故认定流程问题解答如下, 交通事故的认定程序: (一)交通事故的办理程序 向112 指挥中心报警,112 指挥中心接警后,通知值班民警→抢救伤者,保护现场,初步了解案情→ 是否道路交通事故→立案、现场勘查、调查取证→作出事故认定,需要追究刑事责任的,追究刑事责任→宣布责任认定,并告知当事人申请调解或向的权利→是否共同申请调解→组织调解→调解达成协议,制作《损害赔偿调解书》→根据违法事实作出处罚。 (二)处理交通事故需要提交的资料 (1)持交通事故当事人身份证、驾驶证、行驶证、机动车交通事故责任强制保险单及有效期限内的商业保险单据。 (2)开具工资证明、户籍证明、诊断证明、药费单据、车物损失证明。 (3)亡人事故,在公安交通部门领取死亡尸体处理通知书后,提供死亡注销证明(由户口所在地派出所出具);死者家庭成员户籍证明(由户口所在地派出所出具)。 (三)公安机关交通管理部门作出交通事故认定书的时限 公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当自勘查现场之日起十日内制作交通事故认定书。交通肇事逃逸的,在查获交通肇事逃逸人和车辆后十日内制作交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的,应当在检验、鉴定或者重新检验、鉴定结果确定后五日内制作交通事故认定书。
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上海奉贤延期交房有赔偿吗
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19浏览 2024-05-17
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[律师回复] 对于2019奉贤区停车交通事故认定流程这个问题,解答如下, 交通事故的认定程序: (一)交通事故的办理程序 向112 指挥中心报警,112 指挥中心接警后,通知值班民警→抢救伤者,保护现场,初步了解案情→ 是否道路交通事故→立案、现场勘查、调查取证→作出事故认定,需要追究刑事责任的,追究刑事责任→宣布责任认定,并告知当事人申请调解或向的权利→是否共同申请调解→组织调解→调解达成协议,制作《损害赔偿调解书》→根据违法事实作出处罚。 (二)处理交通事故需要提交的资料 (1)持交通事故当事人身份证、驾驶证、行驶证、机动车交通事故责任强制保险单及有效期限内的商业保险单据。 (2)开具工资证明、户籍证明、诊断证明、药费单据、车物损失证明。 (3)亡人事故,在公安交通部门领取死亡尸体处理通知书后,提供死亡注销证明(由户口所在地派出所出具);死者家庭成员户籍证明(由户口所在地派出所出具)。 (三)公安机关交通管理部门作出交通事故认定书的时限 公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当自勘查现场之日起十日内制作交通事故认定书。交通肇事逃逸的,在查获交通肇事逃逸人和车辆后十日内制作交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的,应当在检验、鉴定或者重新检验、鉴定结果确定后五日内制作交通事故认定书。
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