巴南一房二卖如何维权

在某些特殊情形之下，例如房产遭到双重销售的情况，买方有权向开发企业提出索赔申请，以补偿其因这种情况所遭受的经济损失；或者撤销双方先前签署的合同，并要求返还已经支付的房款以及相应的利息。此外，若卖方擅自将该房产再次出售给其他第三方，且这一行为已经导致商品房买卖合同的执行目的无法实现，那么作为购房者，您有权请求解除这份合同关系，并要求归还已经支付的购房款项及其相应的利息费用，同时还可以获得一定比例的经济赔偿，最高金额可达到已经支付购房款的两倍。同样地，当商品房买卖合同生效后，卖方为了追求更高的利润而再次将同一房产出售给他人，使得买方无法顺利取得房产时，您仍然享有上述权利，包括解除合同、追回款项及利息、赔偿损失等，同时还有权要求卖方承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。