预售购房合同可以抵押吗

根据相关法律法规规定，在尚未取得房屋所有权证书之前，房屋预售合同本身不得用作抵押物；然而，已经开始建造或者建成的房屋，作为预售合同中约定的标的物，则是完全可以作为抵押物进行借款担保的。在此情况下，房地产开发商可利用已预售的房屋为其债务的履行提供担保。
《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。