江津烂尾楼停贷会有什么后果

对于那些购买了存在烂尾问题的房产的购房者而言，如果他们与银行进行沟通后达成协议停止支付贷款，或是由法庭裁判决定终止贷款，则这样做并不会给他们带来任何负面影响。然而，如果购房者未经授权擅自停止支付贷款，将可能会引发以下几种潜在后果：
首先，他们的个人信用历史记录将遭受损害，这将对未来的各种贷款申请造成深远影响。一旦发生房贷逾期现象，贷款机构便会注意到您的逾期还款行为。若遇到较为严谨的银行，即使只是逾期一天，该银行也会将此逾期信息纳入中国人民银行的征信系统。一旦逾期记录被录入征信系统，将对未来用户申请信用卡或贷款产生严重影响，甚至可能导致即使成功获得贷款，其贷款额度也会大幅度下降。
其次，逾期还贷将导致额外的罚款和滞纳金的产生。无论出于何种原因，只要房贷出现逾期，银行便可能致电提醒借款人及时还款，同时一旦逾期，罚款利息也随即产生。各家贷款银行的罚款利率不尽相同，通常都会在原始贷款利率的基础上增加30%-50%。
最后，银行可能会采取法律行动。银行会在房贷合同中设定违约条款，规定连续三次或累计六次逾期还款的情况下，要求借款人一次性偿还全部贷款本金和利息。如果用户的房贷拖欠时间超过三个月，银行将依据借款合同和担保合同的约定，向法院提出诉讼。法院将可能采取财产保全等强制措施，冻结贷款人和担保人所有银行账户中的存款，查封已经抵押或质押的资产。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。