三乡维也纳返租商铺有什么要注意的

[律师回复] 事实上，由于主合同只能采用法定的统一文本，所以合同的附件就显得尤为重要。有以下几点必须提醒购房者注意： 附件 一：房屋平面图 一般情况下，开发商提供的平面图非常简单，既无尺寸也无比例，一旦发生争议，购房人明显处于劣势地位。 对此，购房人可以要求开发商在房屋平面图中标明长、宽等基本数据，并尽可能要求开发商同时提供电器、供水、照明以及其他线路和装修的平面图。这既是购房人的一个基本知情权，也是今后解决争议的主要依据。附件 二：有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积的构成说明 这里购房者需要注意的是，凡不是为所购房屋所在的楼宇单独服务的建筑设施，均不应计入该构成面积。双方应约定，卖出人违背该分摊原则的，应退还不应计入分摊面积部分的相应价款，并支付违约金。 附件 三：双方自由约定的补充协议 有些开发商事先拟好了补充协议，对此，购房人要仔细阅读、审查，防止有的开发商利用补充协议擅自变更主合同的条款而单方加重购房人的义务。购房人还要充分利用该补充协议把自己关注和担心的一些事项在补充协议中详细约定。 附件 四：关于计价方式与付款的约定 目前许多购房人采取向银行按揭贷款的办法支付房款。

[律师回复] 咨询当地民政管理部门

[律师回复] 1、典当行注册资本最低限额为300万元；从事房地产抵押典当业务的，注册资本最低限额为500万元；从事财产权利质押典当业务的，注册资本最低限额为1000万元。（以上均要求为实收的货币资本） 2、必须有至少两个法人股东，而且法人股要相对控股。声明一下：典当行不是寄卖行。典当行设立有严格的条件规定，必须通过国家商务部和当地公安局特种行业管理办公室审批。

[律师回复] 属于对方违约事项，具体我们要看过合同才能回复，详情请来电咨询，便于我们为您提供专业的解决方案

[律师回复] 如果是“订金”是可以的。北京德福专业房产及房屋拆迁律师团队为您服务13552612288www.bjhouselawyer.com