债务人不还款，能否直接占有抵押物

债务人未能依照承诺履行偿债义务，在此情况下，债权人无权直接取得抵押财物的所有权。
根据中国现行法律法规的相关规定，在双方签署抵押担保协议的过程中,债权人和抵押人必须避免在合约中明确约定：倘若在债务到期且债务人无法按时清偿债务之时，抵押物将自动转移为债权人所有。
由于这样的约定触犯了法律的界限，被视为违法行为，且因其处在合同重要条款的位置，一旦其中某项主要内容无法生效，那么这个抵押担保协议从整体上说也就失去了其有效性。
因此，无论实际的情况如何，当债务人未能如约还款或出现财务困难无力偿债时，债权人实际上是无法直接获取并占有抵押财产的。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。