70年产权到期后房子所有权归属如何判定

在房产使用70年后,其所有权依然归属于房屋的所有权人。
此种情况涉及到的仅仅是关于该房屋所占用土地的使用权期限，而非房屋本身的所有权。
换言之，只要房屋的所有权人持有合法有效的产权证明文件，那么这栋房屋便可视作个人私有财产，而国家则仅作为这部分土地的拥有者而已。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。