购买经济适用房需要满足哪些条件

[律师回复] 一、销售、准入原则 　　购买经济适用住房，必须同时具备下列条件： 　　 (一)具有市区常住户口(含符合杭州市安置条件的军队人员); 　　 (二)已婚(含未满 35 周岁离异 ( 或丧偶 ) 带小孩)或年龄在 35 周岁及以上的单身无房户; 　　 (三)申请家庭 (2 人及以上 ) 现有 ( 或已有过 ) 住房建筑面积小于 48 平方米 ( 含 48 平方米 ) ; 　　 (四)属中 ( 家庭中低收入，指按市统计局每年向社会公布的上年度居民乘以家庭人口数以下者 ) 。 　　 二、申请家庭工资总收入的核定 　　申请家庭上年度工资总收入状况，以单位或社区、街道核定盖章为准。 　　 (一)申请家庭成员属行政、事业单位职工的，由所在单位或上级主管单位劳资部门核定，加盖劳资专用章和单位公章。 　　 (二)申请家庭成员属企业职工的，由所在单位劳资部门核定，加盖劳资专用章和单位公章。所在单位无劳动工资管理机构的，加盖单位公章。 　　 (三)申请家庭成员属的，由户籍所在社区审核、街道确认，加盖公章。居住地与户籍地不一致的，由居住地社区、街道确认后提供给户籍所在社区、街道盖章。

[律师回复] 符合申购条件的家庭，可以向当地经济适用房管理部门申报登记，按程序办理。 一、购买经济适用房的条件 1、具有市区城镇非农业家庭常住户口三年以上； 2、两口人（含）以上的无房或住房困难家庭； 3、家庭年收入4.5万元以下（每年可能会有变化）。 二、申请经济适用的步骤 经济适用房申购步骤为：申请登记、调查摸底、资格初审、辖区公示、集中审核、审批发证、摇号选房、交纳房款、签订合同。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 由于经济适用房是基于完善社会保障的需求而建造的，因此在购买经济适用房时，也不同于一般商品房。一般来讲，只要购房者有足够的资金，便可购买商品房(限制购房地区除外)。但要想购买经济适用房，则必须满足一定的条件和程序。下文将以北京地区为例，为您介绍申请经济适用房的条件。 (一)户籍条件：申请人须取得本市城镇户籍时间满3年。 (二)年龄条件：申请人须年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。 (三)财产状况条件：申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次;远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次。可以看出，对于财产状况的限制要视不同时间、不同地区的经济状况而定。 (四)家庭关系条件：申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员，不得再次参与申请。 (五)优先配售条件：符合规定条件的老人、严重残疾人员(以下简称重残人员)、患有大病人员、经济适用住房建设用地涉及的被拆迁家庭、重点工程建设涉及的被拆迁家庭、旧城改造和风貌保护涉及的外迁家庭、优抚对象和承租危房等住房困难的家庭，可优先配售。其中：老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上(含60周岁);重残人员是指申请家庭成员中有经残联鉴定为重度残疾的人员。患有大病人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体指慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种，需要出示医疗机构的证明。

[律师回复] 可以委托律师协助草拟，有利于保障你的权利。

[律师回复] 信息量太少，建议面谈！