买房卖家违约了怎么办

若购房交易中卖方面临违约问题，买方可依据相关法律规定选择让其继续履行合同并交付出售房产；同时，买家亦有权向卖家主张违约责任，以弥补自身因本次违约行为所遭受的经济损失。若买卖双方在签订合同时已事先明确约定了违约金条款或计算损失赔偿金额的方法，则应严格依照约定进行赔付。如未能达成此种提前约定，买方可根据实际情况，请求卖家对因违约造成的经济损失进行赔偿。
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。