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郑州业主告开发商延期交房怎么维权

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最新修订 | 2024-07-29
若房地产开发商未能如期交付房屋,相关业主应采取以下合法维权措施:向开发商发出有效的催促履行义务通知书,明确地告知对方应尽快完成交房事宜,同时补偿因为延迟交付所带来的不必要经济损失;在催告后长达三个月的期限内,如果开发商仍然无法按约履行交房义务并且无法提供合理的解释和说明,那么业主有权依法解除与开发商之间的购房合同,并要求其全额退还已经支付的购房款项以及相应的利息,同时还需承担相应的违约责任
商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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[律师回复] 可以由郑州户籍一方出面,出示身份证,办理车辆在郑州的落户上牌手续,。 如不是郑州户籍一方想把车牌申请上到自己名下,需要当事人出示身份证,以及当事人在郑州的居住证才可以办理。 《机动车登记规定》: 第五条初次申领机动车号牌、行驶证的,机动车所有人应当向住所地的车辆管理所申请注册登记。 第六条机动车所有人应当到机动车安全技术检验机构对机动车进行安全技术检验,取得机动车安全技术检验合格证明后申请注册登记。 免予安全技术检验的机动车有下列情形之一的,应当进行安全技术检验: (一)国产机动车出厂后两年内未申请注册登记的; (二)经海关进口的机动车进口后两年内未申请注册登记的; (三)申请注册登记前发生交通事故的。 专用校车办理注册登记前,应当按照专用校车国家安全技术标准进行安全技术检验。 第七条申请注册登记的: (一)机动车所有人的身份证明; (二)购车票据等机动车来历证明; (三)机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证; (四)车辆购置税完税证明或者免税凭证; (五)机动车交通事故责任强制保险凭证; (六)车船税纳税或者免税证明; (七)法律、行政法规规定应当在机动车注册登记时提交的其他证明、凭证。 不属于经海关进口的机动车和国家机动车产品主管部门规定免予安全技术检验的机动车,还应当提交机动车安全技术检验合格证明。 车辆管理所应当自受理申请之日起二日内,确认机动车,核对车辆识别代号拓印膜,审查提交的证明、凭证,核发机动车登记证书、号牌、行驶证和检验合格标志。 第六十四条本规定下列用语的含义: (四)身份证明是指: 3.居民的身份证明,是《居民身份证》或者《临时居民身份证》。在暂住地居住的内地居民,其身份证明是《居民身份证》或者《临时居民身份证》,以及公安机关核发的居住、暂住证明;
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