若开发商未能履行网签义务,将承担相应的
违约责任,
购房者有权根据实际情况申请
解除合同。网签制度作为我国法律
法规的强制性要求,于签署
商品房预售合同时必须向房地产行政主管部门提交备案申请。值得注意的是,预售合同中亦明确载明此规定,系开发商应尽之基本义务和强制性要求。
《城市
商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托
代理人办理。委托
代理人办理的,应当有书面委托书。