房屋附赠面积缩水怎么办

[律师回复] 对于附加赠与合同有效吗这个问题，解答如下, 附条件赠与合同是有效的，但是赠与合同中所附义务是应该是非法定义务，因为法定义务是法律规定必须履行义务，赠与人约定与否，受赠方都必须履行，所附义务必须符合社会公共利益，不得损害第三人权益和违反公序良俗、道德约束，如果所附义务违反了社会公共利益，不得损害第三人权益和违反公序良俗、道德约束，所导致赠与合同无效。而且所附义务是在合同形成时就可以履行的义务，二不是合同生效后形成的义务。附义务的赠与合同又称附负担的赠与合同或附条件的赠与合同，是指赠与人在赠与财产或者财产权利时，要求受赠人承担一定义务为附加条件的赠与合同。由于赠与合同是单务、实践性合同同时又有部分属于诺成性合同，附义务赠与合同与一般赠与合同区别在与受赠一方承担一定给付义务，在民法上称为“负担“但它仍属于赠与合同性质范畴。

[律师回复] 你好，可以进行电话沟通的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 这属于习惯，没有硬性法律规定，建设管理部门规定滴水尺寸（单方）为不低于30公分。 农村中在旧房子的基础上新建楼房：以旧瓦房滴水线为界，也就是说瓦房下雨天时候瓦缘滴水滴到的地方，把房墙砌到上面合不合法？所谓的滴水，也称滴水檐，是防止房檐滴雨水溅到邻居开着的窗户的礼貌建筑习惯，地界划分，滴水属于自己的地皮，盖房时需要后退，留出滴水的地皮。再则，邻居都有建筑，两家的滴水形成胡同，以便维修作为通道。一般情况下，有檐的房子都留滴水，无檐的建筑（如楼房）可以不留滴水。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 附义务的赠与合同撤销是可以的，只是要适应一定的条件，如若满足赠与合同撤销权条件，附义务赠与合同赠与人可以按照《合同法》规定撤销合同，并不因附义务而受影响。 《合同法》第一百九十二条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； (二)对赠与人有扶养义务而不履行； (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

[律师回复] 对于附义务赠与赡养协议范本这个问题，解答如下, 一、附义务赠与赡养协议范本 附义务房产赠与合同范本 甲方：(赠与人) ________________ 乙方：(受赠人)________________ 甲乙双方系父母子女关系，甲方自愿将其下所有的一处房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下： 第一条：甲方自愿将座落于 ，建筑面积 平方米，所有权证证号为 的房产赠与给乙方，该赠与是对乙方个人的赠与，乙方自愿接受该房屋。 第二条 自本赠与成立日起，乙方应负赡养甲方的义务，甲方有权在该房屋居住。 第三条：乙方在 第二条抚养义务未完全履行前，非经甲方同意不得将受赠房屋处分、转让，或设定期典权抵押等他项权利，抑或为任何债权的担保，否则其处分、转让、抵押等行为无效，甲方有权撤销赠与，收回房产。如因上述行为造成甲方不能收回赠与房产的，乙方应如数补偿或退还该房产市场价款。 第四条　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与： (1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。 (2)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属利益的。 第五条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续，过户费用由乙方承担。 第六条　争议的解决方式 一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可以向 人民提讼。 第七条　合同的补充 本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第八条 本合同正本一式两份，双方各执一份。 甲方(签章)： ________________乙方(签章)：________________ 年 月 日 年 月 日 二、赠与合同的法律效力 1、赠与合同成立，赠与人有交付受赠人财物的义务法。商是指赠与人按照赠与合同约定的地点、期限、交付的方法等将财产交付给受赠人，并由此而发生物权的转移，但是，法律规定必须经过登记才发生转移的财物，如不动产，应在登记后才发生转移法。 2、赠与合同成立，赠与人已将赠与财物交付受赠人，物权发生转移，应视为受赠人合法享有受赠财物的占有、使用、处分权，赠与人不得撤销赠与合同法。 3、赠与合同成立，但赠与人未将合同约定的财物交付受赠人，受赠人可以不履行赠与义务，可以撤销赠与合同，但赠与是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务的赠与合同或者是经过公证的赠与合同，赠与人不得撤销赠与合同，对不履行这类赠与合同的赠与人、受赠与人享有要求赠与人交付的权利，赠与人故意或重大过失造成赠与物毁损、灭失的，应承担民事赔偿责任法。 4、赠与合同是赠与人的无偿赠送，不承担赠与物的瑕疵责任，但是附义务的赠与，赠与人应在附义务的范围内承担赠与物的瑕疵责任;赠与人明知赠与物有瑕疵，故意隐瞒或者作赠与物无瑕疵的虚假保证，造成受赠人损失的。