法人变更后，之前签订的合同是否仍然有效

[律师回复] 一、合同变更的程序是怎样的 1、变更合同也应贯彻协商的原则。当事人一方应向对方提出变更合同的要约(先做出意思表示);对方对要约的承诺与否(是否完全同意要约的内容);双方在没有达成新的协议之前，单方面变更合同属违约行为。 2、变更合同的协议最好采用书面形式。新的协议未达成之前，原合同仍然有效(变更解除的电报、图表、书信等也应作为资料保管)。 二、合同变更什么时候生效 合同变更，以原合同关系的存在为前提，变更部分不超出原合同关系之外，原合同关系有对价关系的仍保有同时履行抗辩;原合同债权所有的利益与瑕疵仍继续存在，只是在增加债务人负担的情况下，非经保证人或物上保证人同意，保证不生效力;物的担保不及于扩张的债权价值额。 合同变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务不因合同的变更而失去法律根据。合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。至于何种类型的合同变更与损害赔偿并存，应视具体情况而定。例如，基于情事变更原则而变更合同，不存在损害赔偿;因重大误解而成立的合同予以变更，在相对人遭受损失的情况下，误解人应赔偿相对人的损失。 合同变更是合同关系的局部变化(如标的数量的增减、价款的变化、履行时间、地点、方式的变化)，而不是合同性质的变化(如买卖变为赠与，合同关系失去了同一性，此为合同的更新或更改)。合同标的的变更是否属于合同变更，理论界有不同看法(关键在于变更协议是否以原合同的主要权利义务为基础)。《合同法》规定当事人协商一致，可以变更合同。 法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记手续的，依照其规定。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义

[律师回复] 您好，关于主合同变更，原担保人仍需担责吗这个问题，我的解答如下, 由于主债务的履行期限涉及到担保人的主要利益所在，被宣告破产，会影响债务人实际的财产状况，客观上增加了担保人的风险，原有的担保合同失效，南昌某公司经营困难，延长的还款期限仍然在保证期限之内，仍然需要承担担保责任，也未在原合同上签字，南昌某公司与南昌银行经协商达成延期6个月还款的协议，故南昌某单位应当对南昌银行承担担保责任。南昌银行遂诉至。应南昌银行的要求，不能因为主合同债务延长的履行期限尚在原担保合同约定的保证期限内。 第二种意见认为。作者【案情】南昌某公司向南昌银行贷款300万元，那么，无法按时还款，按照约定，但主合同的履行期限已经变更：主合同变更后。本案中，理由如下，但并没有形成书面同意文书，故应当认为不符合《担保法》 第二十四条的规定。既然担保人南昌某单位未对变更后的主合同出具书面同意继续担保意见，南昌某公司因资金紧张，保证人不再承担保证责任、我国《担保法》第二十四条规定。 第三种意见认为，就要求担保人继续承担担保责任。 第一种意见认为：债权人与债务人协议变更主合同的：南昌某公司与南昌银行达成了延期还款的协议，应当取得保证人书面同意。主合同延长还款期限，担保人仍然应当承担保证责任，未取得担保人书面同意的：主合同的变更需要担保人南昌某单位的书面同意，以自有的一幢三层楼房作抵押，曾经取得了担保人南昌某单位的同意，才能继续有效。因为南昌银行与南昌某单位之间并未就担保期限的延期签订书面合同，故担保合同对变更后的贷款合同不再有效。南昌某公司与南昌银行达成延期还款协议后，贷款合同还款期限届满后，原担保合同赖以存在的基础完全改变了，估价200万元。2。【评析】笔者同意 第三种意见，未经保证人书面同意的。借款合同期限届满后，因市场发生变化，南昌银行与南昌某单位签订了担保合同，虽然双方未订立延期还款的书面协议，保证人南昌某单位不再承担担保责任，资不抵债，还款期限的改变，并征求南昌某单位的意见。但是主合同变更以后，并办理了抵押登记，南昌某公司又请南昌某单位为其提供担保，并取得了南昌某单位的同意，约定保证期为借款期限届满后6个月。南昌某单位表示同意。所以主合同变更后，请求其继续提供担保、主合同变更的还款期限仍在担保人的保证期限内，要求南昌某单位清偿贷款。6个月期限届满后，担保人南昌某单位的担保责任免除，于是双方协商推迟还款期限6个月。保证合同另有约定的：1，但三方未重新签订合同，南昌某单位不再承担担保责任，也会影响债务人的债务清偿能力。本案中，担保人依据原来的担保合同

[律师回复] 一、中标如何变更合同 1、中标通知书发出后，合同签订前，对于评标委员会可能未修正的算术性错误，招标人进行核实并修正，若修正后总价高于中标价，用中标价，修正后低于中标价，用修正后的价格(修正方法以招标文件规定的方法执行)，若中标单位接受修正，按中标人违约处理，招标人可单方面终止合同。 2、合同价格方式只有：固定单价合同、总价包干合同这两种。招标文件上规定是哪一种，合同就要严格执行，不得更改。 3、增加的这部分工程的调差，如果在投标文件中有这个项目的综合单价，按投标报价中执行，有类似的项目，按类似的执行，没有的按当地的工程量清单计价定额和计算规则和材料信息价组价。这个相关内容在招标文件中的合同条款里面就要约定清楚。 4、结算时结算实际发生的工程量，以上述所述的资料作为结算依据可以，但必须是在施工过程中实际发生，且取得各方签字认可的。如果进行诉讼，要找证据，在经得甲方同意后，可踏勘施工现场，确保已经发生。 二、中标签订合同后还可以变更合同主体吗 中标后，招标人与中标人已签订了合同，合同已开始履行，现经双方协商一致，中标人要变更合同主体，也就是中标人合同主体变为另一方人，投标人是同意的。问题是：这样做有没有违法。根据合同法，合同的权利义务是可以概括转让的，也就是合同的主体是可以变更的，但是要经合同另一方的同意。但是由于此合同是经招投标程序确定，也就是中标人是经此程序选定，如果合同在履行的过程中变更主体，新的合同主体并没有经过招投标程序，有规避招投标之嫌。并且，这样是否有违招投标程序的初衷。

[律师回复] 得纠正你的一个用词。“法人”这个词应该就是这个领取了营业执照的单位，而不是人。你说的“法人”应该是指企业的“法定代表人”即企业的负责人。单位变更名称，就象一个人改了名一样，你改了名还是你，你若是原来欠人家的钱，改名后还得偿还；同理，单位变更名称后，原来修订的合同依然有效，还得履行。企业的法定代表人是代表这个企业履行权利和义务的，不是他个人的权利和义务，那么，新的法定代表人应当继续履行原来的合同。所以，单位名称和法定一代表人变更后，在原合同的有效期间内，应当继续履行原有的劳动合同，不可以要求与员工重新签订劳动合同，重新签订劳动合同即为解除了原来的劳动合同。如果单位要解除原合同，则应当根据《劳动合同法》的规定，给员工以经济补偿。

[律师回复] 关于房租租赁合同订立或者变更之日起是否就是生效之日，合同一般没有特别约定的话自签字之日起生效。