若因
拖欠租金而面临
诉讼之虞,倘若能够证实确有拖欠租金之事实情,便当尽力与其房东进行深入斡旋,力求达成双方都能接受并遵循的调解或和解协定。
同时应尽早、迅速地偿还拖欠的租金款项,从而尽可能降低自身所承受的
财务损失。
须注意的是,拖欠房租乃属
违约行为,除了需偿付
逾期未交的租金之外,还极有可能根据租约条款或者相关
法规规定,承担支付
违约金或者其他形式的
经济赔偿责任。
《
民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以
解除合同。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。