最先烂尾楼停贷会有什么后果

倘若购房者所购房产陷入工程停摆之困境，导致无法按期交付，业主如选择与相关银行进行协商并达成停止还贷协议，或是经过法院审理裁定并下达相应的执行命令，这将不会对其个人信用记录造成任何负面影响。然而，若业主擅自决定停止还款，则可能会面临如下严重后果：
（1）个人信用记录遭受损害，从而影响未来各类贷款的申请资格。一旦房贷发生逾期现象，贷款机构便会查阅到您的逾期还款历史信息。对于严谨的银行而言，即使仅逾期一日，他们也会将此逾期行为纳入中国人民银行的征信系统之中。一旦逾期记录进入该系统，将对您未来申请信用卡或其他贷款产生极其严重的不利影响，甚至可能导致您无法获得贷款，即使成功获批，贷款金额也会大幅缩水。
（2）需承担相应的罚息以及滞纳金。无论出于何种原因，只要您的房贷出现逾期，银行方面便会致电催促您尽快还款，并且只要逾期还款便会产生罚息。各个贷款银行的罚息标准各异，但通常都会在原有贷款利率的基础上额外收取30%-50%的费用。
（3）可能遭到银行的法律诉讼。银行会在房贷合同中设定违约条款，规定连续三次或累计六次逾期还款的情况下，要求借款人一次性偿还全部贷款本金和利息。若您的房贷拖欠时间超过三个月，银行将依据借款合同和担保合同的约定，向法院提出诉讼请求。法院将依法采取财产保全等强制措施，冻结贷款人和担保人在所有银行账户中的存款，查封已经抵押或质押的财产。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。