别墅院子围墙纠纷如何判定归属权

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 不管在任何地方搭建任何类型的建筑物，都应当依法履行报建手续，并且在获得批准后，才能建筑。建筑完工后，还应申请建筑质量管理部分对建筑物进行质量检验，合格后方可投入使用。所以，在自家院子里搭建简易钢棚，严格来说，也算是违章建筑。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。扩展资料：违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。 2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。 3、擅自改变了使用性质建成的建筑物。 4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物。 5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

[律师回复] 您好，如果是私人财产，可以砍

[律师回复] 我国土地管理法规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。土地承包是以家庭为单位的，土地承包经营权转让要经村委会同意我国民法通则第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯.第一百零六条第二款公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。根据上述法律规定,邻居拆您家的围墙,已构成侵权,如果给您家造成了损失,其应当承担民事赔偿责任至于卖地的问题,因土地属于集体所有,村民承包地转让需经村委会同意,邻居与您家转让土地的纠纷是另一法律关系,其不能因此拆您家的围墙,建议您收集邻居侵权的证据,找村委会与邻居协商解决,如协商不成,根据上述法律规定维护自己的合法权益,以上建议供您参考。

[律师回复] 需要的！ 1、商品房销售时，购房者与售房单位应当订立有关维修基金交缴商定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。 2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共有所有，不计入住宅销售收入。 3、首期专项维修资本交存的现行准则为：高层(含带电梯的多层)90元平方米、多层(含别墅)50元平方米。也有部分城市多层为20元平方米收取，具体以能够电话询问当地房管局的工作人员。

[律师回复] 【法律意见】 没有经过审批，属于违章建筑，处罚以后还能强制拆除。 【法律依据】 《城乡规划法》 第四十四条　在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。 临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。 临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。