商品房买卖合同中列明什么

关于商品房买卖合同，建议明确如下内容：
1.交易双方及所涉房产之基本信息；
2.房产价格以及付款方式，同时也包括了付款的时间节点；
3.房屋的交房条件及其具体的日期安排；
4.针对产权登记事项的详细约定；
5.对于房产质量的承诺、界定以及相关的责任承担；
6.附带设施如基础设施与公共设施的交付承诺及其潜在责任；
7.关于公共配套设施所有权归属及其违约责任等问题的明确规定。
《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。