房屋租赁合同期限有何限制

关于房屋租赁期限，请牢记由租赁双方自主协商而定，但不可超过二十年。
若过了这一最高年限限制，超过的部分将被判定为无效。
当租赁时期届满之际，对方当事人有权提出续签租赁合同，然而该租赁期限自续约之日起也不应超过二十年。
值得注意的是，如果承租方和出租方对于租赁期限问题并未达成共识或约定不清不明，导致无法准确判断租赁期限时，出租方应尊重市场规则，承认其为不定期租赁行为，待租赁期届满方可重新商议是否需要继续租赁。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。