开发商一房二卖双倍返还如何追责

我国法律明确界定了“一房二卖”这一违法行为，针对这一现象，制定了相应的法律责任和处罚措施。具体而言，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条第2款对此有所规定，即当商品房买卖合同正式签订之后，开发商又将房产出售给了第三方，导致合同无法履行，涉及房产的购买者可以要求撤销交易合同，退还已经支付的购房费用以及相关利息，同时主张赔偿经济损失，他们还可以向开发商索要最多为已支付房价双倍的赔偿金。因此，假如开发商出现了一房二卖的违约情形，购房者有权依据上述规定解除交易合同，并要求开发商以双倍金额退回购房款项。
《民法典》第五百八十三条 【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。