对于
商品房买卖合同产生的争议
纠纷,其解决路径主要有以下四大方面:协商、调处、
仲裁以及
诉讼。首先谈及的是协商解决,这无疑是解决
合同纠纷的首选策略:合同双方应当保持良好的心态和友善的态度,相互进行协商以化解纷争。而当无法通过谈判协商解决问题,或者
当事人之间产生不可调和的矛盾时,可以考虑采用调解的方式。此时,可以请求相关的第三方机构介入进行调解处理。假设合同中有一方或者双方参与主体属于国有企业,那么可以向上一级主管部门提出调解申请。在这个过程中,上级领导机关需要秉承公正公平立场,明确区分对错,避免采取任何可能影响判断结果的行政干预行为。另外,当事人亦可以寻求契约管理机关、
仲裁委员会乃至法院等多重机构提供的调解服务。接下来介绍的是仲裁,它作为除了协商和调解以外的另一种
处理方式,适用于无法通过前面两种手段解决,但却又执意不愿接受调解结论的情况:在合同中规定了存在仲裁条款的话,或者在争议发生之后,双方签订了仲裁协议,便可以据此分别向相应的仲裁机构提起
仲裁程序。最后当所有可能的其他途径都已经尝试过仍然无法解决问题时,诉讼无疑会成为最终的选择:如果在
签署合同时没有明确规定仲裁条款,同时事后各方也未能就仲裁事项达成统一意见,那么合同当事方有权依据中国《
民法典》相关规定,将此争议提交至法院审判,并获得充分有效的法律救助。
《
民事诉讼法》第一百二十二条 当事人
起诉到人
民法院的
民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。