开发商跑路安置房停建怎么办

首要之事，若仅为开发商资金周转不灵，则需留给其足够时间缓解压力。倘若开发商能够迅速筹措到所需资金，从而顺利推进后续工程建设，那么烂尾楼便可获救重焕生机。此外，若开发商宣告破产且楼盘仍未竣工，贵重财产房屋将无法物归原主。缘因在此情况下，买方仅能获得开发商开具的收据或欠条而已，购房者与开发商间的交易关系随之转变为负债关系。在法院设置的先后次序的破产清算过程中，购房者相较于其他债权人所持有的债权优先权更为优越。无论如何，即便开发商遭遇破产困境，购房者仍然有权依法向房管部门正式提交办理房产证明的申请。当开发商下落不明之际，官方机构即政府有权接手此项工程，从而展开更新招募投资方的工作。身为该社区的重要监管力量，政府具有维护及保障广大购房者合法权益的神圣职责。
《商品房销售管理办法》第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。