若
商品房出现质量问题,业主首先应与开发商进行友好协商解决;倘若未能达成共识,可寻求第三方调解机构介入调停
纠纷;但若对调解结果仍然不满,便有权诉诸法律途径,向人
民法院提
起诉讼。另一方面,业主亦可直接启动
司法程序,向法院
提出诉讼请求。在商品房的保质期限内,开发商负有对房屋进行维修的法定义务。若发现房屋的主体结构存在严重问题,足以影响到合同所约定的主要目的无法实现时,业主有权要求解除该份合同。
《
民法典》第一百八十六条 因
当事人一方的
违约行为,损害对方人身权益、
财产权益的,受损害方有权选择请求其承担
违约责任或者
侵权责任。第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条 当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等违约责任。