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万宁木棉山庄一房二卖如何维权

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最新修订 | 2024-07-30
当遇到房屋被重复销售的情况时,我们为您提供以下赔偿方案:首先,买方应可以按照定金协议的规定,向卖方索取双倍的定金作为补偿;其次,如果买卖合同中存在对违约行为的明确定义和约定的赔偿金额,那么按照该规定执行,但赔偿金额应当在实际损失的 30%以内;最后,如果未在合同中明确规定违约责任,买方有权要求退还全部款项并支付利息,同时还需承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。在此过程中,购房者应严格依照合同条款来保护自己的合法权益。
民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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