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玉林农村房屋征收纠纷咋处理

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最新修订 | 2024-07-30
针对对政府或用地单位实施的土地征用行为表示异议的情况,如认为此类活动违反了相关法律或程序规范,您有权选择通过司法途径寻求救济。在法院判定此类活动实属不当后,有权判决该政府机构撤销相应的具体行政行为,同时处以罚款。
当您对征地决策产生不满的迹象时,可以考虑启动行政诉讼程序。政府作为土地征用行为的主要推动者和执行者,若您对政府、用地单位乃至村级组织的拆迁征地方案及行为均持有异议,则可提出行政复议申请,请求上级政府部门对该征地行为进行全面审查。若经审查发现该行为不符合法律规定和程序,则有权撤销此项行为。
若政府在征地过程中未能按照法定程序进行征收,或者采取强制措施进行征地,导致村民遭受财产损失,您有权就侵权之诉向法院提起诉讼。法院将依据案件实际情况作出民事判决,可能要求相关部门承担赔偿责任、停止侵权行为,或者恢复原状等方式予以解决。
在征地补偿协议中明确约定了应支付的补偿金额,但征地部门在实际赔偿过程中未按协议约定方式进行补偿的情况下,您可以首先尝试与对方进行协商,以期达成妥善的解决方案。此外,您还可以在法院的主持下,与对方进行调解,并签署民事调解书,从而节约诉讼成本。
在征地之前,征地部门可以组织召开听证会和座谈会。在发布征地方案之前,征地部门可以就征地范围、补偿项目以及补偿款项等关键问题举行座谈会和听证会,广泛听取专家学者和村民代表的意见和建议,以便实现科学民主决策,降低争议发生的可能性。
民法典》第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条 房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
玉林农村房屋征收纠纷咋处理
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拆迁补偿争议可通过行政裁决解决,法院不受理直接民事诉讼,引导当事人依据《拆迁条例》申请行政裁决。对裁决不满,当事人在60天内可向上级政府或主管部门申请行政复议。若被拆迁方逾期不搬,按规定程序,可实施强制拆迁处理农村拆迁纠纷。
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若遇农村宅基地上房屋拆迁纠纷,各方应首先尝试通过友好协商解决争议。倘若经过多次沟通未能达成共识,双方均可向上一级政府机关提出行政复议请求。在经过其中一方当事人申请之后,可将此案交由负责该地区房屋征收事务的主管部门进行裁定。若裁定依然无法解决纷争,则可以依法向当地人民法院提起行政诉讼。
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玉林征收土地补偿标准
征收房屋补偿标准是:1、房屋征收的补偿款、安置补偿费、土地上附着的青苗费、拆迁造成的损失补偿以及奖励;2、每个地方的具体征地补偿政策会根据具体的经济情况和其他因素来决定;3、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
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