关于房屋延期交付问题的处置方法:首先,
购房者须履行其催告义务,请求开发商尽快交付房屋并同时补偿因
逾期而产生的额外损失。其次,在经过催告之后,倘若开发商未能在三个月内按时交房并且未能提供合理的解释,那么购房者有权
解除合同,并向开发商索回已支付的全部房款以及由此产生的利息,同时承担相应的
违约责任。
《
商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因
不可抗力或者
当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《
民法典》第五百七十七条 当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等违约责任。