女儿和妈妈房产纠纷怎么办

[律师回复] 1、预先调查核实。 在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方承诺有户口，但仍应到派出所核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如出售方以前购房时的上家户口等。委托中介代为核实的，应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止少数从业人员的疏忽或欺骗行为。如核实结果表明有户口的，应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款等。 2、在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。 如上家有户口在所出售的房屋当中，约定户口迁移条款应注意哪些问题呢? 首先，应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登记之后。 其次，应约定具体的违约责任。比如，每逾期一天的罚金;在逾期多少时间后，可以解除合同以及合同解除的赔偿金等。再次，如出售方提出在交易完成后的一定期限内将户口迁出的话，购买方要审慎决定是否要接受这样的交易条件。 在现实交易中可能会碰到这样的情况，比如是否可以有变通措施允许出售方在交易后一年内迁出户口，且又能防范风险。因为买方很喜欢卖方的房子，除户口问题以外的其他交易条件都很满意。从促成交易和降低风险的原则出发，有两条建议可供参考：一是约定较高的逾期违约责任，并要求出售方提供现金担保;二是要求出售方提供可以接受其户籍迁入的直系亲属的住房地址，若到期未迁，该亲属户主同意其户籍迁入，下家有权申请强迁户口。这个建议最终被他们接受，双方进行了交易。

[律师回复] 具体是什么案件情况，是非婚生女儿的抚养费吗

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 赡养父母是每个子女的义务，因赡养费的，所有子女应当为被告。例如：父亲 儿子 b支付赡养费，有b c d三个子女，则应当追加c和d为共同被告，一同解决赡养费问题。按照立法角度来说：赡养父母是子女的天职，也是法定义务，所有子女都应当承担;同时，对可能出现如父母偏心或其他情况，导致个别子女负担过重的问题，法律对此也需要加以平衡，以维护家庭和社会的稳定。比如：父母溺爱小儿子，而让女儿多承担义务，这样对女儿是不公平的。因此，在赡养费案件中，父母的，所有子女均应为被告，应就赡养问题一并解决，已经履行义务的，则可以扣减义务。如：老父亲无工作能力和收入来源，需要bc d三名子女赡养，其中c平日就照顾父亲，每月管吃管住还给零花钱，而b和d则各找理由拒绝赡养，b和d时，c也应被追加为被告，但因为c确实履行了法定义务，因此应判决bc d各自承担相应的义务，而c可以就已经付出的部分对抵判决的义务，如判决每个子女每月支付老父亲200元，而c平时已经给父亲每月300元零花钱，则c可以视为已经履行了义务。很多父母，能干活的时候不帮忙带孙子，不帮衬点，老了不能动了却要人赡养。

[律师回复] 继父母和亲生父母一样，权力相同，只要不能证明父亲的遗产是他的婚前财产，那么父亲的所有遗产都应是与继母的共同财产，一人一半，只能平均继承父亲的一半财产。抚恤金、丧葬费不属于遗产，是对死者的亲属的一种补偿，应由和死者共同生活的亲人领取，如果子女没有和父亲共同生活，则只能由继母领取使用。

[律师回复] 一、整理现有证据 　　现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件。如果某些材料不是原件，应让律师审查是否会影响诉讼结果。 　　 二、确定管辖法院 　　对于合同纠纷以及相关财产权益纠纷来讲，法院管辖可分为约定管辖和法定管辖，约定管辖。民诉法第三十四条规定：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 　　在合同起草时，如条件具备，可根据上述法规直接约定管辖。如在合同中属于强势方，可约定在己方所在地法院管辖，如在合同中属于弱势方，则就笼统规定有管辖权法院管辖。 　　如没有约定管辖，则实行法定管辖，根据民事诉讼法的规定，要到被告所在地或合同履行地起诉。被告所在地争议不大，关键是合同履行地的确定在司法实践中是有争议的，对于该问题，2015年施行的民诉法司法解释第十八条对如何确定合同履行地如何确定做了规定：合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。 　　合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。 　　以买卖合同为例，如没有约定合同履行地，如买方要求卖方交货，因交货属于上述其他标的，履行义务一方所在地即卖方所在地为合同履行地；如卖方要求买方付款，根据上述司法解释规定，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地，即卖方为接受货币所在地。 　　根据该司法解释，在买卖合同中，如无特别约定，交货和付款的合同履行地均在卖方，在诉讼管辖方面是对卖方有利的。 三、根据案件难易等情况，判断是否要请律师 　　对于复杂案件以及在异地诉讼的律师，建议聘请律师，避免因小失大。 　　 四、准备开庭 　　 （一）开庭一般要准备以下材料： 　　 1、证据复印件，交给法院一份，有的法院要求交给对方一份，自己备存一份。 　　 2、起诉状数份，对方当事人一份，法院一份，自己留存一份。如原告是个人，要签字摁手印；如原告是公司，要盖公章，有的法院要求法定代表人签字。 　　 3、如原告是个人，要准备身份证复印件；如原告是公司，则要准备营业执照、组织机构代码证复印件。 　　 4、授权委托书一份。如请人代理，需要授权委托书。 　　各地法院可能会有所具体要求，去开庭之前，尤其是到外地开庭之前，一定要事先电话了解好开庭手续。 　　 （二）法庭之上合同纠纷注意事项 　　 1、如是原告，一定要听清对方的答辩意见，针对对方的答辩意见，随时调整诉讼思路和要提交的证据。比如说，对方对我方有些主张承认了，就可以不用再举相关证据。针对对方有异议的部分重点举证。 　　 2、有些诉讼可能涉及合同性质的区分等法律问题，比如说到底是买卖合同还是承揽合同，这时要根据之前的准备，抓住要害，分析到位。 　　综上，对于合同纠纷其是因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的内容主要表现在争议主体对于导致合同法律关系产生、变更与消灭的法律事实以及法律关系的内容有着不同的观点与看法。合同纠纷的范围涵盖了一项合同的从成立到终止的整个过程。所以学会如何去解决合同纠纷，那么就要清楚合同纠纷起诉流程是怎样的。