关于
购房合同延期交付房屋的
违约金计算方法,通常情况下会由买卖双方在签署购房合同时进行明确约定。然而值得注意的是,当约定的违约金金额低于实际造成的
经济损失时,人
民法院或
仲裁机构有权根据
当事人提出的申请,对
违约金标准进行相应调整以确保公平合理。另一方面,如若约定的违约金严重超出实际承受能力所导致的损失,也是不被允许的。在此类情形下,同样也需要提交相关证明材料,待人民法院或仲裁机构核实后,才能做出相应的调整。在签订购房合同时,一些细节问题,例如违约金的计算方式等都应当引起我们足够的重视。万一发生违约事件,我们应该如何合理维护自己的权益呢?首先,我们应该认真审查购房
合同条款中的
违约责任明细,确定违约的损失范围及相应的
赔偿措施。其次,要积极
搜集证据,以备不时之需。若购房合同中未事先作出明确规定,可参照违约方产生的实际损失金额来进行赔偿。
《
民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行
债务。