买房纠纷面积差异如何处理

购买房产时，其标称面积与实际面积可能存在差异。根据相关法律规定，误差范围超出3%时，买卖双方应遵循合同中明确约定的计价方式进行结算。如误差超过3%，则超出部分的房价款项将由卖方承担，相应的所有权归属买方所有。若房产面积短缺达3%及以上，买方有权选择解除合同，或者要求卖方赔偿超出部分款项支付双倍于买方。
《商品房销售管理办法》第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。