双方房屋买卖出现纠纷如何解决

关于购房合同纠纷的解决方式主要囊括了以下四个重要环节：协商、调停、仲裁及司法诉讼。下面逐项明晰阐述如下：首先，协商：即由合同的签署双方在彼此相互理解和宽容的氛围之下展开深入坦诚的对话，共同探寻化解纠纷的最优解法；毫无疑问，这是最为理想的解决方案之一。其次，调停：倘若合同双方对于所涉及的各项议题未能达成共同的认识，那他们便有权请求相应的中立机构介入调停工作。简言之，如果参与合同签署的某一方或双方均为国有企业的话，便可申请上级主管机关来执行调停事项。而作为上级主管部门，应当坚持公平公允的原则，辨识是非，提供妥当的处理策略，而避免采用可能带来经济干预的手段。除此之外，当事人也可寻求合同监管部门、仲裁机构乃至法庭等机构来协助解决矛盾。再者，仲裁：若是经过充分协商和调停仍未能解决合同纠纷，并且各方都不愿接受调解的话，他们便有权利依据合同中所设定的仲裁条款或是在纠纷产生后方才达成的仲裁协议，向相关的仲裁机构提交仲裁申请。最后，诉讼：假使在合同原文的确没有设置仲裁条款，同时又未能在事发后达成任何形式的仲裁协议，那么合同的签署双方便有资格将合同纠纷提交至法院，以期获得法律层面的裁决和判决。
《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。