贷款买房交房时想退房该怎么办

的确如此。私下协商无果，购房者有权根据自身需求选择是否退还房产并领取相应款项。倘若在协议条款中明确了解除的具体情形或是法律法规有所规定，那么购房者同样拥有要求对方退还房产及支付相应退款的权利，而违约方则需承担相应的违约责任。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依据法律规定或者当事人之间的约定，依法终止合同效力的行为。一旦签订合同，便会受到国家法律的严格保护。
《民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。