租客拖欠租金又不搬走怎么办

租赁关系中，承租方逾期支付租金的现象属于严重的违反合约行径，对出租人的权益构成了实质性损害。
故在这样的情况下，当事人应当严格依据租赁协议中的相关规定，追讨承租方的违约责任，甚或是考虑解除租赁合同。
倘若承租方再次出现逾期缴纳租金的情况，出租方有权立即终止租赁合同并收回房屋的所有权。
另外，如果相关租金拖欠行为频繁发生且必须经历多次催告后才能支付，那么出租方应着手准备所需证据材料，并向法院提交控诉申请以解除租赁合同，同时寻求追究承租方的违约责任。
自租赁合同依照法律程序予以解除之日起，承租方有义务在合理期限内清理物品离开，确保出租方顺利收回房屋。
如若承租方仍然坚决拒绝搬迁，不仅是严重违反合同约定，更对出租方的合法权益造成了相当大的损失。
面对此类无理行为，出租方应该勇敢维护自身权益，可直接选择报警处理。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。