商铺虚拟分割无法返租如何界定违约责任

出租方需承担的违约责任主要体现在以下几个方面：首先是未能按照租赁协议中所约定的条款，向承租方提供房屋及其相应配套设施；其次是所交付的房租及相应附属设备并不完备且有明显瑕疵，不能完全满足租赁协议所规定的标准和需求；最后是未能按照约定完成对出租房屋应有的日常维护和修缮工作。针对以上情况，出租方需要支付相应的违约金, 同时还需要根据实际损害程度，对承租方予以合理补偿。然而，承租方面临的违约责任同样不容忽视。具体而言，承租方如果未能按照协议约定及时足额地支付租金，或者在使用出租房屋过程中存在不当行为，导致房屋及其相关设施受到损坏，那么他们就必须承担起恢复原状或者赔偿损失的责任，并且可能还需要支付相应的违约金。
《民法典》第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。