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最新修订 | 2024-07-31
关于逾期交房所涉及的赔偿问题,应明确规定违约金金额,即每延迟交付一天,应按照买卖总额的万分之五支付给买方作为赔偿。若当事人认为约定的违约金金额过高,并提出降低要求,其依据必须是违约金超过实际损失的百分之三十;反之,如当事人主张提高违约金金额,其依据则应是实际违约所造成的直接经济损失为准来确定合理的违约金数值。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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