昆山不购房定金如何退

关于是否仍选择购买房产并希望撤回已交付的购房定金，以下是可采取的措施：
首先，购房者可尝试通过与楼盘销售商或开发运营商方面的沟通与协商，申请撤回定金；
其次，若是因不可预见因素导致买卖合同无法签署生效，也许需由卖方全额返还所收定金，若双方未能达成共识，则可考虑向当地法院提起诉讼，请求法院依据事实作出公正裁决，从而要求返还支付的定金费用。
值得指出的是，所谓“不可抗力”通常包括以下几种情形：
首先是严重自然灾害，比如大规模的地震、海啸、飓风、巨浪、洪水以及蝗灾、龙卷风等；
此外，还有重大社会异常事件，此类事件常发生突然且异常，既不是自然灾害也不由政府主导；当然，某些情况下，政府的某些举措对公民民事活动产生的影响，也应被视为不可抗力，并适用同等处理办法。
在此告知诸位在交付购房定金时需要特别关注的几个事项：
第一，双方务必在交付定金之前签订详细的定金协议或购房协议书，而不仅仅是口头承诺；否则，定金将失去其法律约束力。
第二，在签署协议过程中，务必明确约定退款事宜，尤其是在购买新房时，能否成功退回定金常常是广大购房者最为关切的问题。因此，为了确保后续购房交易能够顺利进行，建议在签订协议时，将有关退定金的相关条款纳入其中，以便在日后出现问题时按照协议中的规定加以解决，从而避免不必要的纷争。
《中华人民共和国民法典》第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。