签了房屋预售合同可以签吗

预售合同实际上具备了正规合同的所有要素和品质。预售合同本质上是一种正式的商品房销售合同形式，其适用对象主要针对的是尚未竣工交付但已获取预售许可证的商品房项目，此类合同通常会由当地房地产管理局进行统一的监督管理和印制。在购房者与开发商就该类合同达成协议并签署之后，相关合同便会被送往房管局进行备案以及归档保存，以供政府部门进行后续的监管工作之用。因此，可以明确地说，预售合同无疑是一份具有法律效力且规范严谨的正规合同。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。