房产证不过户，私下签订的协议是否具有法律效力

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。私下签署的协议如有下列情形之一：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益违反法律、行政法规的强制性规定。那么私下签署的协议就是无效的。 合同又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。 《中华人民共和国合同法》第五十二条 有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益 (三)以合法形式掩盖非法目的 (四)损害社会公共利益 (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

[律师回复] 您好，针对您的私人双方签订的协议是否具有法律效力问题解答如下, 【法律意见】 依据《中华人民共和国婚姻法》 19条、夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产各自归各自所有、共同所有、部分各自所有或部分共同所有，约定应当采用书面形式，没有约定或约定不明确的，适用本法17条和18条的规定。 夫妻在婚姻关系存续期间的财产约定对双方具有法律约束力。 依据《中华人民共和国合同法》 8条、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得随意变更或解除 依法成立的合同，受法律保护 综上，鉴于问题描述的不够十分清晰，并未描述夫妻之间的协议是婚姻家庭领域，关于婚姻关系存息期间的财产约定，还是社会经济活动领域，自然人之间订立的合同。 所以，将上述两个领域内的法律条款都予以引用。 这样说，无论夫妻之间订立的协议， 是关于婚姻家庭领域内，婚姻关系存续期间的财产约定 还是社会社会经济活动领域内，自然人之间订立的合同。 只要在订立协议的过程之中，不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平、违反法律法规强制性规定等符合无效或可撤销、可变更的情形，协议即宣告依法成立。 依法成立的协议，对当事人具有法律约束力。法律、法规规定需要办理批准登记手续后生效的，办理批准登记手续后具有法律约束力

[律师回复] 您好，针对您的私人双方签订的协议是否具有法律效力问题解答如下, 【法律意见】 依据《中华人民共和国婚姻法》 19条、夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产各自归各自所有、共同所有、部分各自所有或部分共同所有，约定应当采用书面形式，没有约定或约定不明确的，适用本法17条和18条的规定。 夫妻在婚姻关系存续期间的财产约定对双方具有法律约束力。 依据《中华人民共和国合同法》 8条、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得随意变更或解除 依法成立的合同，受法律保护 综上，鉴于问题描述的不够十分清晰，并未描述夫妻之间的协议是婚姻家庭领域，关于婚姻关系存息期间的财产约定，还是社会经济活动领域，自然人之间订立的合同。 所以，将上述两个领域内的法律条款都予以引用。 这样说，无论夫妻之间订立的协议， 是关于婚姻家庭领域内，婚姻关系存续期间的财产约定 还是社会社会经济活动领域内，自然人之间订立的合同。 只要在订立协议的过程之中，不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平、违反法律法规强制性规定等符合无效或可撤销、可变更的情形，协议即宣告依法成立。 依法成立的协议，对当事人具有法律约束力。法律、法规规定需要办理批准登记手续后生效的，办理批准登记手续后具有法律约束力

[律师回复] 1、一般情况下，私人之间签订的合同都是合法有效的。 2、日常生活中，无论是国家机关，企事业单位，还是个人之间签订的合同，除了合同法第54条规定的以外，99.9%的合同都是合法有效的。 3、《合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。 4、《合同法》第五十二条：有下列情形之一的，合同无效：　　 （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；　　 （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；　　 （三）以合法形式掩盖非法目的；　　 （四）损害社会公共利益；　　 （五）违反法律、行政法规的强制性规定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】 依据《中华人民共和国婚姻法》 19条、夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产各自归各自所有、共同所有、部分各自所有或部分共同所有，约定应当采用书面形式，没有约定或约定不明确的，适用本法17条和18条的规定。 夫妻在婚姻关系存续期间的财产约定对双方具有法律约束力。 依据《中华人民共和国合同法》 8条、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得随意变更或解除 依法成立的合同，受法律保护 综上，鉴于问题描述的不够十分清晰，并未描述夫妻之间的协议是婚姻家庭领域，关于婚姻关系存息期间的财产约定，还是社会经济活动领域，自然人之间订立的合同。 所以，将上述两个领域内的法律条款都予以引用。 这样说，无论夫妻之间订立的协议， 是关于婚姻家庭领域内，婚姻关系存续期间的财产约定 还是社会社会经济活动领域内，自然人之间订立的合同。 只要在订立协议的过程之中，不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平、违反法律法规强制性规定等符合无效或可撤销、可变更的情形，协议即宣告依法成立。 依法成立的协议，对当事人具有法律约束力。法律、法规规定需要办理批准登记手续后生效的，办理批准登记手续后具有法律约束力