如何认定违法搭建合同的效力

违规建造契约之法律效力应以违规建筑是否已经按法规规定办理相应手续使其转变为合法建筑为衡量基准方可确定。
换句话说，仅需在缔结契约之后，违规建筑参与者依规完成了土地管理与城市规划方面的所有必要手续，违规建筑便会由此违法转为合法，相应地，契约的法律效力将获修正并变得具有约束力；
反之若无法办理相关手续，则契约将被判定为无效。
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第五百零五条
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。