什么情况下付了首付可以无条件退房

在以下各种情形中，购房者在支付完首付款之后仍然有权毫无条件地解除买房合同：
经过购买方与出售方友好协商并达成一致意见的；
开发商未经允许擅自修改规划设计方案的；
出售方迟延交付房屋超过了法定或约定的期限；
出售方可证明其无法如期获得房屋所有权证书；
房屋的面积误差率超出了绝对数值大于等于3%的范围；
以及房屋的质量未能达到合同所规定的标准要求等。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。