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地役权是否需要办理登记

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最新修订 | 2024-08-02
依据我国现行《中华人民共和国民法典》第三百七十二条之明确规定,地役权的享有者可依照签订之合同条款,充分、合法地使用他人物品(即所谓的供役地)来提高自家不动产之效益。
在此过程中,自己的物品或资源则被视为须役地。
相应的,根据第三百七十四条之法令规定,地役权自地役权合同正式生效之日起即已确立。
如果业界有关诺方有需要注册登记,他们应遵照当地登记机关的相关程序进行地役权登记;
如果未经过此道手续,在面对善意的第三方时,有权倾向性保护第三方而牺牲对方的权益。
最后,第三百七十五条明言,供役地的所有者必须严格遵守合同约定,允许地役权人自由运用其物品或资源,同时也不能对地役权人的合法权力造成任何阻碍或损害。
《民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
第三百七十四条地役权自地役权合同生效时设立。
当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;
未经登记,不得对抗善意第三人。
第三百七十五条供役地权利人应当按照合同约定,允许地役权人利用其不动产,不得妨害地役权人行使权利。
地役权是否需要办理登记
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地役权是否需要办理登记
中国民法典规定,地役权人通过合同合法使用他人物品(供役地)提升自身不动产价值,自己的物品为须役地。地役权自合同生效日起成立,需经登记以保护善意第三方权益。供役地所有人需履行合同,保障地役权人使用权,不得妨碍或损害其合法权益。登记是确保权益的重要程序。
13浏览 2024-06-21
地役权需要办理登记吗
地役权并不是必须要办理登记。根据《民法典》第三百七十二条的规定,地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。第三百七十四条规定,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
22浏览 2024-09-01
地役权是否以登记生效?
地役权不是以登记生效,而是只要合同生效地役权就随之成立。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利,自地役权合同生效时设立,地役权期限不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。
28浏览 2025-05-23
办理地役权登记需要注意什么
办理地役权登记需要注意的事项如下:1、地役权登记实行的登记对抗主义,而不是登记生效主义;2、当事人申请办理地役权登记时,供役地和需役地的权属状况特别是供役地的权属状况应当清楚无争议;3、地役权的期限由当事人约定,但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的期限。
6浏览 2025-02-18
兵役登记证登记了但没办理怎么办
[律师回复] 对于兵役登记证登记了但没办理怎么办这个问题,解答如下, 兵役登记证登记了需要本人去武装部办理,办理流程如下: 1、办理:须带本人身份证、学历证明、本人近期免冠一寸照片两张到本街道兵役登记站进行兵役登记。历年已登记并已领取《兵役证》的适龄公民,应携证履行兵役登记年度审证手续。 2、领证:由街道人民武装部填写兵役登记表报区兵役机关,区兵役机关发放《兵役证》。 3、审证:对历年领取兵役证的适龄对象,兵役登记时,由街道人民武装部签署审验意见并加盖审验章。 4、办理时间:根据上级兵役机关统一规定时间办理。政府优待政策:为激励北京市广大适龄青年报名参军,从冬季征兵开始,在校大学生应征服现役2年,除享受每年1.8万元的优待金外,退役后还给予发放一次性助学金。其标准由原来统一的1万元,调整为与批准入伍所在区县城镇籍义务兵退伍自谋职业一次性经济补助标准相同。在校大学生服役助学金补助最高的区县可达6.7万元,最低的也在3万元以上。,有关部门拟定了《关于做好退役大学生士兵就业工作的通知》,明确了他们在公务员考录和事业单位、国有企业、非公经济组织招聘等方面享受的优惠。事业单位招聘和市属国有企业将定向招聘退役大学生士兵,岗位数量不低于当年符合条件的退役大学生士兵人数的15。为改善兵源结构,征兵部门加强了兵役信息管理,并依据《征兵工作条例》初步拟定了《北京市执行征兵法规行政执法程序规定》。从9月份开始,北京市将进行兵役登记情况执法检查。征兵部门还将协调市教委正式下发通知,督促各高校在今年大一新生入学时,查验本市籍适龄男性的《兵役登记证》,没有该证件的不予办理入学手续。北京各区县征兵办已为大一新生开辟“绿色通道”,随时申请随时办理。需补办者还可到各街道武装部申请办理,且家长可代办。
413浏览
地役权要办理登记吗
地役权并不是必须要办理登记。 根据《民法典》第三百七十二条的规定,地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。 前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。 第三百七十四条规定,地役权自地役权合同生效时设立。 当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记; 未经登记,不得对抗善意第三人。
45浏览 2024-09-17
关于地役权的登记
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 一是地役权登记实行的登记对抗主义,而不是登记生效主义。地役权自地役权合同生效之时设立,而不是登记之时设立。未经登记,不得对抗第三人。地役权登记需要双方自愿申请,并需要提供地役权合同。 二是当事人申请办理地役权登记时,供役地和需役地的权属状况特别是供役地的权属状况应当清楚无争议,当事人应当提供需役地和供役地的土地权利证书。 三是地役权的期限由当事人约定,但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的期限。 四是地役权登记直接由国土资源行政主管部门办理即可,不需要报政府审批。 五是符合地役权登记条件的,国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项分别记载于供役地和需役地的土地登记簿和土地权利证书,并将地役权合同保存于供役地和需役地的宗地档案中。 六是供役地、需役地分属不同国土资源行政主管部门管辖的,当事人可以向负责供役地登记的国土资源行政主管部门申请地役权登记。负责供役地登记的国土资源行政主管部门完成登记后,应当通知负责需役地登记的国土资源行政主管部门,由其记载于需役地的土地登记簿。 七是地役权登记后,应当向当事人发放他项权利证明书,将地役权情况在土地证书上的记事栏上加以记载。 八是虽然地役权的初始登记实行的是登记对抗主义,但是已经登记的地役权变更、转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。 一、什么是地役权 地役权,是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其 一,地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其 二,地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其 三,地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。 二、地役权合同生效的条件 关于地役权合同效力的法律依据 1、地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。 (前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。) 2、设立地役权,当事人应当采取书面形式订立地役权合同。 地役权合同一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)供役地和需役地的位置; (三)利用目的和方法; (四)利用期限; (五)费用及其支付方式; (六)解决争议的方法。 3、地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
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