购房的按揭合同丢了怎么办

在购买房产并办理按揭分期付款手续过程中，倘若购房者不慎遗失按揭合同，务必迅速采取措施进行补救。合同通常由双方各持一份，因此您可以尝试联系负责销售该房产的开发商或向房产所在地的房地管理局申请补办。
值得注意的是，尽管按揭合同的遗失并未直接影响合同本身的法律效力，然而它可能对某些特定条件下合同的有效性发挥着决定性的作用。通常来看，以下几个方面是衡量合同是否有效的关键要素：
首先，合同约定的内容必须完全合法并符合公共秩序与善良风俗；
其次，合同双方都应具有充分的民事行为能力；
最后，签订合同时各方均需确保自愿且真实表达了自己的意愿。
依照我国《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备以下各项条件方可使民事法律行为生效：
1.行为主体必须拥有与其活动相匹配的法定民事行为能力；
2.表达意愿必须真实；
3.不得违反法律、行政法规中的禁止性规定，以及社会公德及伦理规范。
此外，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条之规定，当事人在涉及到订立合同事宜时，可选择采用书面形式、口头形式或是其它合法与否定性的形式。
其中，书面形式指的是合同书、信函、电报、电传、传真等能够具体表达其载明内容的方式，而通过电子数据交换、电子邮件等信息化手段能够有形地体现出内容的数据录，亦可视作书面协议的形式。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。